揭秘广州增城区房产超贷的常见手段，购房者必看！

买房可是人生大事，在广州增城区买房的朋友可得注意了，房产超贷的情况时有发生，下面就给大家揭秘常见的超贷手段。

虚报收入证明

有些不良中介会帮购房者虚报收入证明，把收入写得比实际高很多。银行审批贷款时，收入是重要参考，高收入会让银行觉得购房者还款能力强，更容易批下高额贷款。但这是有风险的，一旦被银行发现，贷款可能批不下来，购房者还可能面临法律责任。

伪造银行流水

银行流水能反映购房者的资金进出情况。一些人会伪造银行流水，让银行误以为购房者有稳定的收入和资金储备。他们可能通过一些非法途径制作假的流水单。不过银行也不傻，有自己的审核方法，一旦查出流水是假的，贷款肯定泡汤。

多平台借贷包装资产

购房者会在多个网络借贷平台借款，然后把这些资金包装成自己的资产，显示自己有足够的资金支付首付和偿还贷款。但这种做法很危险，多个平台的借款会增加还款压力，一旦资金链断裂，就会陷入债务危机。

联合评估公司抬高房价

不良开发商或中介会联合评估公司，把房子的评估价格抬高。银行一般按评估价的一定比例放贷，评估价高了，贷款额度也就高了。但房子实际价值没那么高，购房者可能会面临高价买房和高额还款的双重压力。

大家在买房贷款时，一定要通过正规渠道，提供真实资料，别被这些超贷手段迷惑，不然最后吃亏的还是自己。