想在广州白云区用旧楼抵押贷款？这几个关键流程得知道

在广州白云区，要是想用旧楼抵押来贷款，下面这几个关键流程可得清楚。

初步评估

首先得看看自己的旧楼符不符合贷款条件。银行一般会关注楼的房龄、位置、面积这些。像在白云区，房龄太老的话，贷款额度可能会受影响。你可以先在网上查查周边类似房子的估值，或者找个靠谱的房产中介简单问一下，对自己房子大概值多少钱有个底。

选择贷款机构

选贷款机构很重要。可以考虑银行，银行贷款利息相对低，比较正规，但审核严、流程长。也有一些金融机构，放款速度快，但利息可能高些。在白云区有不少银行和金融机构，你可以多跑几家，对比下他们的贷款利率、还款方式、贷款期限这些，再做决定。

提交申请与资料

选好机构后，就可以提交贷款申请了。一般要准备身份证、房产证、收入证明、银行流水这些材料。把材料交给贷款机构，他们会进行初步审核。要是材料有问题，会让你补充或者修改。

房产评估

贷款机构会找专业的评估公司对旧楼进行评估。评估公司会到房子实地查看，根据房子的实际情况给出评估价值。这个价值会影响你能贷到的金额，一般贷款额度是评估价值的一定比例。

审批与签约

评估完后，贷款机构会进行最终审批。如果审批通过，就会和你签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。你要仔细看合同，有不明白的地方及时问清楚。

抵押登记与放款

签完合同，要到相关部门办理房产抵押登记手续。办好后，贷款机构就会把钱打到你指定的账户，这样整个贷款流程就完成啦。