荔湾刘阿姨广州白云二次抵押成功案例,老年人也能懂!

荔湾刘阿姨的广州白云二次抵押经历：68岁老年人也能轻松解决急难

去年10月的一个下午，荔湾的刘阿姨坐在白云区人民医院的走廊里，手里攥着8万元的手术补缴单和每月4500元的养老金存折——她因突发心脏病住院，儿子在北京打工凑了3万后，剩下的5万成了“跨不过的坎”。

这时邻居张叔的一句话点醒了她：“你家荔湾的房子不是还有剩余价值吗？我上个月刚办了白云的二次抵押，流程简单，老年人也能懂！”

3天后，刘阿姨拿到了68万元的二次抵押放款，不仅付清了住院费，还解决了未来3年的护理费缺口。她的经历，或许能帮同样有“房子变钱”需求的老年人，理清楚“二次抵押到底怎么回事”。

一、刘阿姨的急难：房子是唯一的“救命稻草”，但怕“不懂流程”

刘阿姨的困境，其实是很多广州老年人的缩影：

资产有限：唯一的财产是荔湾一套20年房龄的老房子，市值约280万，10年前办过一次抵押（剩余本金100万）；

收入缺口：每月4500元养老金，刚够日常开销，突然住院的8万手术费让她“翻遍抽屉只有3000块”；

怕麻烦：儿子不在身边，自己不会用智能手机，怕跑银行、怕签看不懂的合同，更怕“被骗”。

直到邻居提到“白云二次抵押”，她才试着拨通了咨询电话——没想到，这次尝试彻底改变了局面。

二、选广州白云二次抵押的3个关键：专门替老年人“着想”

为什么刘阿姨最终选了广州白云二次抵押？不是因为利率最低，而是因为这3点“戳中了老年人的痛点”：

1. 年龄门槛放得宽：68岁也能办，不用查收入流水

很多贷款产品对“60岁以上”的借款人直接拒贷，但白云二次抵押针对老年人做了调整——只要年龄不超过70岁，有稳定的居住地址（房子在广州），就能申请。

刘阿姨68岁，刚好符合要求，而且不用提供工资流水（养老金存折就能证明“稳定收入”）。

2. 额度算得清：房子剩余价值直接折成“救命钱”

二次抵押的额度不是“乱喊”，而是用“房子评估值×抵押率 一次抵押剩余本金”算出来的：

刘阿姨的房子评估价280万；

白云二次抵押的抵押率是60%（比很多区域高10%）；

一次抵押剩余100万；

最终额度：280×60% 100 = 68万（刚好覆盖8万住院费+未来3年的护理费）。

3. 流程“零跑腿”：从咨询到放款，全是“上门服务”

刘阿姨最怕的就是“跑银行、填表格”，而白云二次抵押的流程完全“反过来”：

咨询：业务员直接到她医院的病房，用大字体、方言讲清楚“利息多少、每月还多少、不还钱会怎样”；

评估：评估师上门看房子（不用刘阿姨跑房产局），拍了3张照片、记了房龄，1天就出了评估报告；

签字：银行客户经理带着合同到医院，逐页读条款（比如“每月15号还款”“提前还款不收违约金”），刘阿姨签个字就行。

三、老年人也能懂的3步流程：刘阿姨用7天拿到了“救命钱”

刘阿姨的办理过程，简单到“能写在便利贴上”：

第一步：打个电话，1小时搞懂所有疑问

她拨通咨询电话后，业务员先问了3个问题：

房子在哪？（荔湾）

一次抵押还剩多少钱？（100万）

要多少钱？（至少5万）

然后直接算出“能贷68万，每月还7200元”，还把“利率4.5%、年限10年”写在纸上，让她“拿给儿子看”。

第二步：评估房子，师傅上门“拍3张照”

第二天，评估师带着设备到刘阿姨家，拍了客厅、卧室、房产证3张照片，问了“有没有漏水”“有没有抵押过其他贷款”，1天就出了评估报告（280万）。

第三步：签字放款，3天到账

第三天，客户经理带着合同到医院，重点讲了3点：

放款到刘阿姨的银行卡（不是儿子的）；

每月15号从银行卡扣7200元（养老金够扣）；

想提前还款随时打电话，不用交违约金。

刘阿姨签了字，第3天下午6点，68万就到了她的账户——刚好赶在手术前付清了住院费。

四、二次抵押后：刘阿姨的生活“终于松了口气”

现在的刘阿姨，已经出院回家，生活比之前更踏实：

住院费解决了：8万手术费一次性付清，不用再找亲戚借钱；

每月有余钱：养老金4500元+二次抵押的“备用金”（68万存银行，每月取5000元），总共9500元，够付护理费（3000元）+生活费（4000元），还能留2500元“买水果”；

不用麻烦儿子：儿子在北京放心多了，不用每月寄钱，刘阿姨说“自己能扛事，比什么都强”。

写给想了解二次抵押的你：老年人的需求，我们“用笨办法解决”

刘阿姨的故事，其实是广州白云二次抵押“接地气”的体现——不是用复杂的术语“吓唬人”，而是用“上门服务、讲方言、写大字”的方式，让老年人“听得懂、敢签字”。

如果你或家人也有类似的情况：

房子有剩余价值，但怕“流程复杂”；

急用钱，但儿子不在身边；

年龄超过60岁，怕“被拒贷”；

直接加我们的微信（扫一扫下方二维码），24小时在线解答——不管是“房子能贷多少钱”“每月要还多少”还是“要不要跑银行”，我们都用老年人能听懂的话讲清楚，像帮刘阿姨那样，把“麻烦事”变成“放心事”。

最后说一句：二次抵押不是“洪水猛兽”，而是让房子“变活”的工具——就像刘阿姨说的：“我住了20年的房子，没想到关键时候能帮我‘救命’。”