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全国首套房贷利率主流水平上涨一线城市中两地短暂观望
发布时间:2023-10-16


全国首套房贷利率主流水平上涨一线城市中两地短暂观望

由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考依据,此前业内预计5月份MLF利率将保持不变,这意味着当月LPR报价基础没有变化。

5月17日,央行宣布推出一年期1000亿元中期借贷便利(MLF)操作,利率为2.95%,与上期持平。 此外,央行当天还开展了100亿元7天期逆回购操作,利率仍为2.2%。 这也是去年3月以来MLF利率连续第14个月保持不变。

不过,就房贷领域而言,房贷利率还受到其他政策调整的影响。 融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率监测数据显示,2021年4月20日至2021年5月18日,全国首套房贷款平均利率为5.33%,一个月-环比增加2BP; 平均贷款利率5.61%,环比上升2BP。

两一线城市上调房贷利率

融360大数据研究院监测数据显示广州购房贷款最新lpr,北京、上海继续维持原有水平,广州、深圳则上调房贷利率。

其中,2020年6月以来,深圳首房贷利率主流水平维持在4.95%,平均水平为4.98%。 5月份银行陆续上调广州购房贷款最新lpr,最终首房贷利率主流水平升至5.10%,平均水平为4.98%。 升至5.03%。 5月初,建设银行深圳分行率先上调房贷利率。 首房贷利率上调15BP至5.10%(LPR+45BP),二房贷利率上调35BP至5.60%(LPR+95BP)。 短暂观望后,其他银行也开始效仿。 目前,深圳已有近10家银行执行了第一套5.10%和第二套5.60%的利率水平。

广州房贷利率连续四个月上涨,首房贷平均水平从前期的5.26 房贷上升至本月的5.35%。 4月底5月初,广州多家银行,包括各大国有银行,再次上调房贷利率。 首房贷利率最低调整为5.40%(LPR+75BP),二套房贷款利率最低调整为5.6%(LPR+95BP)广州购房贷款最新lpr,均较之前提高10BP。

LPR房贷计算器帮助您计算每月还款额

南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”。 扫描下面海报上的二维码进入后,只要输入商业贷款金额、期限、原始商业贷款利率,一键轻松算出。

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“比较”,如图:

第2步:输入您的商业贷款金额、贷款期限和贷款利率。

假设:商业贷款200万元,贷款期限30年,您转换前的商业贷款利率上调5%,则LPR点值和LPR商业贷款利率将自动计算,如图如图:

值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式改为以LPR为定价依据并加分(积分可以为负),积分价值在合同剩余期限内固定。合同。

第三步,最后点击“查看对比”广州购房贷款最新lpr,进入“对比结果”页面。 在这里,您还可以选择比较“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的结果,真是方便啊!

仍以上述假设为例,我们可以看到,改用LPR定价后,每月还款额可减少190.15元。

在图标下,您还可以了解有关总利息金额的更多信息! 只需三个简单步骤即可计算“您的每月付款是否减少或增加”!

对于购房者来说更方便的是,如果你想了解更多关于LPR换算的信息,这个计算器功能强大。 现有房屋为何需要“换锚”? 可以了解公积金贷款是否转LPR等一系列问题。 快来分享吧。

报道:南都记者 王艳玲








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