深圳首套房贷款利率调整后的利率水平是什么？

目前，《申万》记者从工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行等多家银行获悉，银行已向符合条件的客户发送了利率调整短信通知。 9月25日调整后，银行将继续通过短信方式通报情况。 对于借款人最关心的利率调整幅度，各家银行的调整规则基本相同。

深圳首套房贷款利率调整后是多少？

据了解，存量房贷调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时首房贷利率政策下限、全国首房贷利率下限确定。发行时的利率政策。 各大银行已正式下调房贷利率。 全国平均调整幅度约为80个基点。 深圳现有贷款利率由5.8%下调至4.2%，由4.9%下调至4.3%。 的。

记者登录农行手机银行，App推出了“现有首房贷利率调整”服务。 它还为借款人提供配套查询服务，以简化申请流程。 例如，在工行手机银行首页，您可以看到“利率调整”模块。 点击进去就可以看到个人住房贷款，上面显示该贷款是否是合格的首贷款。

对于深圳有房贷的购房者，不少贷款表示，房贷利率仅调整至4.3%，而非最新的LPR 4.2%。 记者了解到，央行2023年8月21日、9月20日最新公布的5年期及以上LPR为4.2%。 不过，这次最新的LPR还没有正式对房贷利率生效，要等到2024年1月，1天后才能调整（或者看约定的利率调整日期）。

因此，目前有效的房贷利率LPR为2022年8月22日公布的4.3%。因此，今日各银行统一下调房贷利率时，是按照目前有效的LPR 4.3%计算的，而不是4.2%。

乐优嘉研究中心表示，调整后的利率不能低于原贷款所在城市首套房贷款利率政策下限。 例如广州最新房贷lpr利率，2017年5月26日至2019年10月7日，执行利率下限为基准利率的0.95倍。

另外，您还需要检查您选择的LPR调整日期是否不同。 如果您的LPR调整日期为“每年1月1日”，那么您的贷款当前适用的LPR为2022年12月发布的5年以上LPR（4.3%）； 如果您的LPR调整日为贷款发放日“按月”，例如贷款发放日为2020年7月3日，每年7月3日调整一次LPR。目前适用的LPR为5以上的LPR 2023 年 6 月发布的年份（4.2%）。

调整后，银行将通过短信方式通知您利率调整结果。 此外，借款人还可以在手机银行、网上银行查询调整后的贷款利率以及本月需要偿还的本息。

“二套房转首套房”房贷利率调整，25日起接受申请

目前需要“主动申请”的情况有三种：固定利率或基准利率定价的房贷、“二套房转首套房”和不良贷款。 属于上述三种情况的借款人，可自9月25日起向银行提出申请并提供证明材料广州最新房贷lpr利率，届时银行将进行集中统一利率调整，新利率将于1个月后执行。

若为活跃申请且错过集中批量处理窗口期的，银行将逐一进行人工审核，审核通过后次日执行。

根据多家银行出台的细则，记者发现，在“第二套房转第一套房”的情况下，借款人需要主动向银行申请。 工商银行、农业银行、建设银行等多家银行表示，由于“因城施策”广州最新房贷lpr利率，各城市第二套住房认定情况复杂多样，无法通过银行直接识别。系统。 因此广州最新房贷lpr利率，借款人需要向银行提供首套房贷款的相关证明材料。

借款人自9月25日起可向银行提出申请并提供证明材料。银行收到申请后，将对调整申请一一进行人工审核，并于10月25日对已批准的业务进行统一批量调整。

银行提醒，利率调整高峰期可能会出现系统拥堵，短信可能会批量发送，及时性有所延迟。 值得注意的是，现有按揭房贷利率调整不收取任何费用。 请不要相信电话或银行以外的人。