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做银行房产抵押贷款涉及的费用
发布时间:2024-04-28


做银行房产抵押贷款涉及的一些费用,我们在这里列出来一下。

  1. 融资手续费

直接找银行办理的情况下,就没有这个费用,我们发现很多时候,银行也会以购买理财和购买保险、贵金属的形式收取这部分费用,而且很可能都是入押后准备放款前告诉你。

现在找贷款中介办理收取的融资服务费都不会太贵,而且专业的贷款中介会协助贷后管理。

这里问一个问题,你知道哪家银行的经营抵押贷喜欢抽贷,哪家银行的银行抵押贷不会抽贷吗?

2.评估费

现在评估费都是银行付的,对于借款人可以理解为免费。除了一些特殊的情况,就是房产抵押要做高成数拉较高差价、抵押物瑕疵的情况下。尤其现在楼市不好的情况,确实存在较贵的评估费现象

3.过桥垫资费

如果你的房产是按揭状态,或者已经抵押了想转到银行办理新的抵押贷款,自己没办法还本金的情况下。就会存在过桥垫资费用。垫资赎楼这个业务银行不做的,目前都是民间借贷以及担保公司在做。

4.担保费

99%的客户没有这个费用,说有的纯懵你。什么客户会出现担保费,就是中小企业有较强经营实力的借款人,尤其是房产价值1000万,需要贷到1000万甚至超贷的情况下,才会出现担保公司介入以及担保费。普通的贷款中介是没有资格收取这个费用的。

5.资料费

针对一些资质不达标的客户,这个确实存在的。关于流水、执照、合同、征信等等。

6.审批收费、行长收费、喝茶费、沟通费等等

并没有这样的费用,就算有,这就是变相的手续费

有这方面的转贷,费用咨询,都可以联系我们。









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