欢迎访问金小象官网!
24小时财富热线:020-86213676
当前位置: 首页 > 资讯动态 > 产品资讯 > 购房贷款资讯
羊叔,你好,预算有限,刚需买房应该选择哪些板块?
发布时间:2023-10-25


羊叔,你好,预算有限,刚需买房应该选择哪些板块

我是杨叔叔。 我广州有多年的房地产研究和投资经验。 我长期以来一直关注广州地区的楼市信息。 熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。

以下广州购房问答内容来自微信公众号“羊树硕放”粉丝提问精选:

问:杨叔叔您好。 杨叔叔你好。 我的预算有限,只需要买房子。 我应该选择哪些行业?

杨叔:您好,您可以关注这些板块。 新塘未来发展潜力巨大。 13号线、16号线的开通,将使其交通更加便捷。 永和依托科学城。 由于房价高,买不起科学城房子的购房者会选择在这里买房。 21号线沿线的中心、朱村、凤岗等地区未来发展潜力也很大。 但这需要时间和计划。

问:杨叔叔您好。 我觉得海珠目前很受欢迎,未来的发展潜力很大。 我想问海珠哪里买房最好?

杨叔:您好,海珠的一手、二手房仅次于天河。 海珠片区三大板块值得关注,分别是琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。 买房时需要考虑城市的整体规划和发展前景。 值得买入的三个板块中,琶洲是难买的; 海珠地区新项目多,选择面广; 中大创新谷因旧装修和学区房。

问:杨叔叔您好。 我和我的伴侣都在广州天河区工作。 我们计划明年结婚。 现在我们想买一套房子作为婚房。 最近去看了一些楼盘广州购房政策港澳台,发现人气很高的天河,有的房子总价不到100万。 这样的房子值得买吗?

杨叔:您好,天河总价100万的二手房主要集中在车陂光娘新村、沙河先烈东路、河沙台南等非热门区域。 这些楼盘大多是老小区,房子也比较旧。 设施陈旧,小户型较多,面积狭窄,楼间距小,通风采光一般,无物业和电梯,停车位混乱,社区界面较差,居住舒适度不高。 这种又旧又破的小房子没有任何优点。 房屋质量差,未来转售困难,流动性差,升值空间十分有限。 房价不涨反跌,不值得买。 不过,又老又破的小房子,有学区的,可以适当考虑一下。 详情请参考知识星球内部信息《广州最难租的楼盘类型》。

问:杨叔叔您好。 我打算在广州买房。 我感觉广州房价比较高。 1000万的预算广州购房政策港澳台,我没有选择的自由。 不知道怎么买房?

杨叔:您好,其实预算1000万,在广州还是有选择自由的。 无论是老城还是新城,都可以有一席之地。 但需要注意的是:行业自由并不意味着买房自由。 1000万的预算只是天河的入门票; 番禺CBD万博的价格门槛越来越高; 海珠创新湾的竞争依然激烈。 不过广州购房政策港澳台,还是可以在距离核心区较远的地方选择品位较好的房子。 总而言之,在当前的广州市场,地段是雪中送炭,品质只是锦上添花。 1000万的预算想要买一套好房子还是很难的。

问:杨叔,你好,老外,请问广州增城和从化哪个区比较推荐,没有限购? 没有广州户籍和社保,除了这两个不受限制的地区广州购房政策港澳台,我还能去哪里买房呢?

杨叔:您好,如果想买无限购区域,建议优先考虑增城新塘。 新塘房价从2016年开始波动,2017年达到顶峰,之后随着房价调控政策的出台,房价出现小幅反弹。 还需等待新塘下一波市场走势。 另外,新塘的工业发展和交通设施非常好,这也是影响房价的刚性条件。 目前新塘的房产可以购买,但仅限于部分三居室的房产。 如果要买的话,最好选择学区好的房子。 具体购房选择,详见知识星球内部分享。

以上为微信公众号“杨硕放叔叔”粉丝提问精选

目前,房地产分化越来越严重,未来赚钱的人注定只有一小部分人。

杨叔总结了广州未来最有潜力的社区和板块,其中包括很多不适合公开披露的房地产走势解读。 欢迎您关注获取内部信息。





联系我们
公司名称:广州金小象信息科技有限公司
中恒集团旗下广州金小象信息科技有限公司
地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦701B室
24小时财富热线:020-86213676
免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
监督投诉:13060939976 杨小姐

Copyright © 2019-2023 广州金小象信息科技有限公司 版权所有 备案号:粤ICP备2022027951号-2

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。

免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
监督投诉:13060939976 杨小姐
Copyright © 2019-2023 广州金小象信息科技有限公司 版权所有
网站备案:粤ICP备2022027951号-2

客户服务热线

020-86213676

在线客服