房屋贷款跟其他形式的贷款其实是一致的，只要贷款了就必须负担偿还的义务。如果贷款后没有资金导致了逾期，那么就会有不利后果出现。那么，房屋抵押贷款逾期怎么办呢?

　　一、房屋抵押贷款逾期怎么办

　　房产抵押贷款还不上的处理方法：

　　(一)申请展期若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

　　(二)向亲朋好友借钱如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

　　(三)抵押物被拍卖若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款!切忌采用“拖字诀”，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦。房产抵押贷款还不上后果将比较严重。首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房产进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借款人。

　　二、房地产抵押权实现的条件是什么

　　房地产抵押权实现的条件是：

　　(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;

　　(二)债务人不履行到期债务;

　　(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;

　　(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。

　　三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

　　购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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