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房屋抵押贷款需要材料有几种
发布时间:2024-04-03


  生活中,如果需要选择用房屋进行做抵押贷款,房屋抵押贷款也是分为现房房产抵押贷款和期房房产抵押贷款两种房屋,当然不同的抵押贷款其需要的材料也会有所不一样。

  一、房屋抵押贷款需要材料有几种

  (一)、现房房产抵押所需资料

  1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  2、房屋所有权证;

  3、土地使用权证复印件(验原件);

  4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  5、银行借款合同;

  6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  (二)、期房房产抵押所需资料

  1、购房预售合同;

  2、与银行签订购房借款合同;

  3、购房预交款收据复印件(验原件);

  4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  二、房屋抵押贷款流程是什么

  1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前:填写申请,并提交下列文件:借款人银行固定收入的,单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的。

  2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。

  3、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

  4、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同,并对其进行了公证。

  5、房地产抵押贷款合同签订、公证后,银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

  6、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款,借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管,并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。

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