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房屋二次抵押贷款的要求有哪些
发布时间:2024-05-15


  房屋二次抵押贷款的要求有,二次抵押的房子必须是现房,要有比较好的保值、升值空间,房屋已办理保险,产权清晰,借款人有稳定的收入,信用良好等贷款机构要求满足的另外的条件。

  一、房屋二次抵押贷款的要求有哪些

  房屋二次抵押贷款的要求有:

  1.二次抵押的房子必须是现房:期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。

  2.借款人必须信用良好:任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款,保持良好的个人信用。

  3.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管:这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。

  4.产权清晰:若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

  二、房屋二次抵押贷款能贷多少年

  房产二次抵押期限不能超过30年。

  个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户,对房子进行重新评估后,评估六成的抵押率,所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款,不确定因素包含个人和房产。

  三、房屋二次抵押贷款流程

  房屋二次抵押贷款流程:

  1.要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同,所以我们需要征求一次抵押贷款银行的同意。

  2.申请同意后,你需要提交资料给银行进行审核,等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。

  3.和银行签订二次抵押贷款的合同,办理合同公证等相关手续。

  4.所有手续办理完毕,等待银行指定日期放款。

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