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【2023年11月房产抵押案例】上班族没经营没流水|贷款用途炒股买房|
发布时间:2023-11-13


【2023年11月房产抵押案例】上班族没经营没流水|贷款用途炒股买房|



客户:林先生


需求金额:460万


房产情况:广州白云区两套物业,房产正常。已婚,房产是一套与父母共有,一套自己独有,全家一起签名。


征信情况:全是白户,十分良好、没查询、没负债


经营情况:没有经营生意,是上班族,事业单位。没流水


特殊情况:

  1. 由于客户自己是事业单位,太太是某大企业高管,都不方便注册营业执照

  2. 新营业执照注册,是由林先生妈妈来注册

  3. 客户唯一要求费用要比较低,我们说金额达标是没问题的。(客户对比了一大圈还是觉得我们是最便宜的)

  4. 客户贷款用途是炒股+买房



过程:


1.客户找了很多贷款中介咨询,各类贷款中介报价都挺高,感受到部分贷款中介会下套路,客户自己比较担心套路贷。


2.客户没有经营流水,全靠人工做操,在中途银行审批的过程中还被退下来一次资料,刚跟客户说的时候,客户以为是套路贷,我们说不增加费用,很快就搞定了。


3.几经操作,最后审批方案如下:批款金额460万、贷款利率3.3%,授信10年3年1签名先息后本不用过桥



提交审批

贷款咨询.jpg


因为流水问题,被审批退了,重新处理

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