2023年11月房产抵押案例

客户成功案例：林先生的低成本贷款方案

客户背景：

• 客户名称：林先生
• 家庭情况：已婚，太太是某大企业高管，林先生在事业单位工作。
• 需求金额：460万

房产情况：

• 位置：广州白云区
• 详情：拥有两套物业，一套与父母共有，一套为个人所有。全家合作签名，参与贷款。

征信情况：

• 信用记录：林先生及其家庭成员的征信记录良好，无查询和负债。

经营情况：

• 职业背景：林先生是上班族，不涉及生意经营。
• 资金来源：由于职业原因，林先生及太太都不方便注册营业执照，因此新的营业执照由林先生的母亲注册。

特殊情况：

• 贷款目的：保密
• 客户需求：强调贷款成本必须低，通过多方比较后认为我们的报价最为优惠。

解决过程：

1. 市场调查：林先生先前咨询了多家贷款中介，对比了不同的报价，最终选择了我们，主要是因为我们提供的条件在成本上最具优势。
2. 审批挑战：由于缺乏经营流水，贷款申请过程中遇到了挑战，资料一度被银行退回。此时，林先生担心遇到套路贷，但我们明确表示不增加任何费用，并迅速解决了问题。
3. 贷款批准：经过多次调整和协商，银行最终批准了贷款申请，贷款金额为460万，年利率为3.3%，授信期为10年，前3年为先息后本，无需过桥贷款。

总结：林先生的案例证明了即使在面临复杂的个人职业和贷款需求情况下，通过透明的沟通和专业的操作，可以实现客户的贷款需求而无需增加额外负担。我们团队的专业性和响应速度为林先生提供了一条清晰且成本效益高的资金路径，使他能够安心地实现自己的投资计划。

因为流水问题，被审批退了，重新处理