2023年11月
客户成功案例:黄先生的房产抵押贷款解决方案
客户背景:
- 客户名称:黄先生
- 家庭情况:已婚,与母亲共有一套房产,该房产刚由父亲继承。
房产情况:
- 位置:广州海珠区
- 详情:一套较旧的楼梯楼,刚完成继承公证,与母亲共有。
征信情况:
- 信用记录:由于经常使用网贷做生意,主借人负债较高。
经营情况:
- 业务概述:黄先生运营超过五年的电动车门店,是某品牌的较大代理商,拥有四家门店。
- 公司规模:约30多名员工,业务流水收入丰富。
特殊情况:
- 共有人年龄:房产共有人为73岁的母亲。
- 贷款额度:由于高负债,常规银行系统批准额度为140万,经人工审核调整后为160万。
解决过程:
- 初步尝试:黄先生先前直接向银行申请贷款,多次尝试均因额度和利率不满意未成功。
- 紧急联系:房产新过户后需求迫切,黄先生作为老客户,在夜晚联系我们寻求帮助。
- 贷款方案与批准:
- 批款金额:最终批准贷款金额为160万。
- 贷款条件:年化利率为3.15%,授信期限10年,采取每年还本金的方式。
- 还款方式选择:考虑到黄先生现金流充足且熟悉此类还款方式,他选择了较为积极的还款策略,以优化财务成本。
总结:黄先生的案例展示了即使在房产共有、高负债等复杂情况下,通过专业的金融服务与适时的客户支持,可以成功实现贷款需求。我们通过理解客户的具体需求和背景,制定了一个符合其财务状况和偏好的定制化贷款方案。这种专注于客户需求的方法不仅增强了客户满意度,也优化了客户的财务负担,展示了我们在解决复杂财务挑战中的专业能力和灵活性。