广州楼市新政策下的贷款难题探究。近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，广州市的房地产市场也呈现出快速发展的态势。然而，在房地产市场快速发展的同时，也出现了一些问题，其中之一就是房屋按揭贷款难题。

按揭贷款是指购房者通过向银行申请贷款，用于购买房屋并按月偿还贷款的一种融资方式。在广州市，由于房地产市场的发展迅速，按揭贷款成为了购房者最主要的融资方式之一。但是，在贷款过程中，也出现了一些问题。

首先，房价的上涨给购房者带来了沉重的还贷负担。近年来，广州市的房价一直处于快速上涨的态势，而按揭贷款的利率也相应地不断提高。对于一些普通工薪阶层的购房者来说，还贷压力已经越来越大，甚至有些人已经无法承受。

其次，银行的审批标准过于严格，使得一些购房者无法获得贷款。在广州市，一些银行对于购房者的贷款申请要求非常严格，需要提供大量的材料和证明文件。对于一些资信状况较差的购房者来说，很难获得贷款。

第三，一些房地产中介公司在按揭贷款中存在不规范操作的现象。一些不法中介公司为了获取不当利益，故意夸大房屋价值，或者在贷款过程中故意隐瞒一些重要信息，导致一些购房者无法获得贷款。

针对这些问题，广州市政府和银行等相关部门已经采取了一系列措施来解决。例如，广州市政府已经出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷等措施，以控制房价的过快上涨。同时，银行也加强了对于购房者的审核力度，提高了贷款门槛，并加强了对于不规范操作的打击力度。

在解决房屋按揭贷款难题方面，广州市政府还提出了一些创新性的解决方案。例如，一些银行推出了一些新的按揭贷款产品，如“家庭按揭贷款”等，以更好地满足不同购房者的需求。另外，一些房地产中介公司也开始改进服务质量，规范操作流程，以提高购房者的贷款成功率。

总的来说，广州市在解决房屋按揭贷款难题方面已经取得了一些进展。然而，仍然存在一些问题需要进一步解决。例如，一些购房者仍然面临还贷压力过大的问题，银行的审批标准过于严格，一些房地产中介公司的服务质量还有待提高。因此，未来广州市需要继续加强政策引导和监管，推进房地产市场的规范化发展，以保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。