大家都知道，广州天河区那可是繁华得很，写字楼也特别多。要是你想盘活手里天河区的写字楼资产，抵押贷款是个不错的办法。下面我就给大家详细说说这方面的攻略。

了解抵押贷款基本条件

想把天河区写字楼拿去抵押借钱，得先看看符不符合条件。一般来说，写字楼得产权清晰，没有啥纠纷，而且楼龄不能太老。银行或者贷款机构会评估写字楼的价值、位置、配套这些情况。要是写字楼地段好、配套全，那成功拿到贷款的机会就大很多。

挑选合适的贷款机构

贷款机构有银行和非银行金融机构。银行贷款利率相对低，比较靠谱，但审核严、流程长。非银行金融机构审核快、条件没那么严，不过利率可能高一些。你得根据自己的情况选，急着用钱的话可以考虑非银行金融机构；不着急，想利息低点，就选银行。

准备申请材料

申请贷款要准备不少材料，像写字楼的产权证明、你的身份证明、财务报表、贷款用途说明等。材料准备得齐全又准确，能加快贷款审批速度。

配合评估与审批

贷款机构会找专业的评估公司给写字楼估价，你要配合评估人员的工作。之后贷款机构会审核你的材料和信用状况。要是审核有问题，要及时和贷款机构沟通解决。

签订合同与放款

审核通过后，就和贷款机构签合同，合同里会写明贷款金额、利率、还款方式、期限等重要内容，一定要看清楚。签完合同，贷款机构就会放款啦。

用天河区写字楼做抵押贷款盘活资产，只要按上面这些步骤来，就能比较顺利地拿到贷款，让你的资产发挥更大作用。