想在广州从化区申请住宅抵押贷款？快来看看自己符不符合条件。

贷款人资质条件

首先，你得年满18周岁，有完全民事行为能力。银行可不想和不能对自己行为负责的人打交道。而且得有稳定的收入来源，比如工资流水、生意盈利等，这是为了证明你有还款能力。一般来说，收入得能覆盖每月还款额，不然银行会担心你还不上钱。同时，信用记录也很重要，不能有严重逾期、欠款不还等不良记录。要是信用太差，银行会觉得把钱借给你风险太大，可能就不批贷款了。

抵押住宅条件

抵押的住宅得产权清晰，有合法的房产证。如果房子产权有纠纷，银行可不敢接受抵押。房子的房龄也有要求，一般不能太老，太老的房子价值可能会降低，银行会有顾虑。比如超过30年房龄的房子，有些银行可能就不接受抵押了。另外，房子的地理位置、配套设施等也会影响贷款申请。位置好、配套全的房子，银行更愿意接受抵押。

其他条件

除了上面这些，有些银行可能还会要求你提供贷款用途证明，比如是用于经营、装修还是其他合法用途。贷款用途必须合法合规，不能用于赌博、贩毒等违法活动。而且，在申请贷款时，要按照银行要求提供完整的资料，像身份证、户口本、房产证、收入证明等。资料不全也会影响贷款申请进度，甚至导致申请失败。

总之，在广州从化区申请住宅抵押贷款，要看看自己的资质、抵押的房子以及其他方面是否符合条件。要是都符合，申请成功的机会就大啦。