家人们，今天来给大家揭秘广州天河区老人房抵押贷款的全流程，这些要点可得记好了！

前期准备不能少

在办理老人房抵押贷款前，得先确认老人年龄和房屋情况。一般银行要求老人年龄不超70岁，房屋产权要清晰，没有纠纷。还得准备好身份证、房产证、户口本、收入证明等材料。要是老人行动不便，有些材料可以让子女帮忙准备，但必须有老人的授权。

选对银行很重要

天河区有不少银行提供房屋抵押贷款业务，利率、额度和还款方式都不太一样。建议多对比几家银行，也可以咨询专业的贷款中介。比如有些银行对老人房抵押的政策比较宽松，有些银行的利率相对较低。多做功课，才能选到最适合自己的银行。

评估与审批流程

银行会找专业的评估公司对房屋进行评估，确定房屋价值，这关系到能贷多少钱。评估完成后，把所有材料提交给银行进行审批。银行会审核老人的信用状况、还款能力等。审批时间一般在1 2周左右，要是资料不全或者有问题，时间可能会更长。

签约与放款

审批通过后，就可以和银行签订贷款合同了。合同里会明确贷款金额、利率、还款方式等重要信息，一定要仔细看清楚。签完合同，银行会办理房屋抵押登记手续，之后就会放款了。放款时间也不一样，快的话几天就能到账。

还款注意事项

贷款下来后，要按照合同约定按时还款。可以选择自动扣款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。要是还款有困难，要及时和银行沟通，看能不能调整还款计划。

以上就是广州天河区老人房抵押贷款的全流程啦，希望对大家有帮助！