在广州天河区，很多人有房产想做私人抵押贷款，都希望额度高、放款快。下面就给大家分享一些实用秘诀。

选对贷款机构

市面上贷款机构不少，银行、民间金融机构各有特点。银行贷款利率低、安全性高，但审核严、流程长；民间金融机构审核相对宽松、放款快，不过利率可能高些。你得根据自己情况选，要是不着急用钱，银行是好选择；着急的话，民间金融机构更合适。

提升房产价值

房产价值是影响贷款额度的关键。比如房子保养好、装修新，评估价值就高。你可以对房子简单翻新，像重新粉刷墙面、更换老旧家具等。另外，房子周边配套设施完善，比如交通便利、有优质学校和商场，也能提高房产价值。

准备齐全资料

申请贷款时，资料完整很重要。一般要身份证、房产证、收入证明等。提前准备好这些资料，能加快审核速度。收入证明要能体现你的还款能力，要是有其他资产证明，比如存款、车辆等，也一并提供，能增加贷款额度。

维护良好信用

信用记录是贷款机构考察的重点。平时要按时还款，避免逾期。要是信用有污点，贷款额度可能降低，放款时间也会延长。你可以定期查信用报告，有错误及时纠正。

合理确定贷款额度和期限

申请额度要合理，不是越高越好。贷款机构会根据你的还款能力评估，额度太高可能不通过。期限方面，要根据自己还款能力选，期限长每月还款压力小，但总利息多；期限短利息少，可每月还款压力大。

掌握这些秘诀，在广州天河区做房产私人抵押贷款，就能实现额度高、放款快啦。