嘿，在广州越秀区有房的朋友们，要是你想申请房产二次抵押贷款，那可得看看自己符不符合条件啦。下面咱就详细说说。

房产条件

首先得说说房子本身。这房子得在广州越秀区，产权要清晰，有房产证。而且呢，房子的房龄不能太长，一般银行会要求房龄加上贷款期限不超过一定年限，比如40年或者50年。另外，房子的市场价值也很重要，银行会找专业的评估机构来评估，评估价值越高，能贷到的钱可能就越多。

借款人条件

对借款人也有要求。年龄一般得在18到65周岁之间，得有完全民事行为能力。要有稳定的收入来源，像上班有工资流水，或者自己做生意有盈利证明，这能证明你有还款能力。信用状况也很关键，不能有严重的逾期记录，信用良好银行才更愿意把钱借给你。

首次抵押情况

房子已经做过一次抵押了，那首次抵押的情况也得注意。得在正规金融机构办理的抵押，而且还款记录良好，没有出现过逾期还款的情况。还有就是首次抵押剩余的未还本金不能太高，不然银行会觉得风险太大。

其他条件

除了上面这些，不同银行可能还有其他要求。比如有的银行可能要求借款人在当地有固定的居住地址，或者有一定的社保缴纳记录。

大家对照着看看自己符不符合这些条件。要是符合，就可以去银行咨询申请啦，说不定能拿到一笔资金来解决自己的问题呢。