在广州荔湾区当企业主，很多时候会需要用到抵押贷款来解决资金问题。那怎样才能让抵押贷款审批顺利通过呢？下面就给大家说说关键因素。

抵押物情况

抵押物可是申请抵押贷款的关键。银行首先会看抵押物的价值，价值越高，获批的可能性就越大。比如在荔湾区有套地段好、面积大的房产，那肯定比偏远小房子更受银行青睐。另外，抵押物的产权也要清晰，不能有纠纷。要是产权不明，银行可不敢把钱借给你。

企业经营状况

银行会考察企业的经营情况。企业的营收稳定很重要，要是每年都有不错的收入，说明有还款能力。同时，企业的经营年限也有影响，经营时间长，相对更稳定。比如一家在荔湾区经营了10年的企业，和刚开1年的企业比，银行肯定更愿意给前者贷款。还有企业的信誉，不能有拖欠货款、偷税漏税等不良记录。

个人信用记录

企业主个人的信用记录也很关键。银行会查看个人征信报告，要是有逾期、欠款等不良记录，审批就可能受影响。平时要注意按时还款，维护好自己的信用。

贷款用途

贷款用途要合理合法。银行会要求说明贷款拿去做什么，要是用于企业扩大生产、采购设备等正当用途，就比较容易通过。可要是说拿去炒房、炒股，银行一般不会批。

在广州荔湾区申请抵押贷款，企业主得重视抵押物、企业经营、个人信用和贷款用途这些方面。把这些关键因素做好，贷款审批通过的几率就大大提高啦。