2023年11月

客户成功案例：黄先生的房产抵押贷款解决方案

客户背景：

• 客户名称：黄先生
• 家庭情况：已婚，与母亲共有一套房产，该房产刚由父亲继承。

房产情况：

• 位置：广州海珠区
• 详情：一套较旧的楼梯楼，刚完成继承公证，与母亲共有。

征信情况：

• 信用记录：由于经常使用网贷做生意，主借人负债较高。

经营情况：

• 业务概述：黄先生运营超过五年的电动车门店，是某品牌的较大代理商，拥有四家门店。
• 公司规模：约30多名员工，业务流水收入丰富。

特殊情况：

• 共有人年龄：房产共有人为73岁的母亲。
• 贷款额度：由于高负债，常规银行系统批准额度为140万，经人工审核调整后为160万。

解决过程：

1. 初步尝试：黄先生先前直接向银行申请贷款，多次尝试均因额度和利率不满意未成功。
2. 紧急联系：房产新过户后需求迫切，黄先生作为老客户，在夜晚联系我们寻求帮助。
3. 贷款方案与批准：
• 批款金额：最终批准贷款金额为160万。
• 贷款条件：年化利率为3.15%，授信期限10年，采取每年还本金的方式。
• 还款方式选择：考虑到黄先生现金流充足且熟悉此类还款方式，他选择了较为积极的还款策略，以优化财务成本。

总结：黄先生的案例展示了即使在房产共有、高负债等复杂情况下，通过专业的金融服务与适时的客户支持，可以成功实现贷款需求。我们通过理解客户的具体需求和背景，制定了一个符合其财务状况和偏好的定制化贷款方案。这种专注于客户需求的方法不仅增强了客户满意度，也优化了客户的财务负担，展示了我们在解决复杂财务挑战中的专业能力和灵活性。