回顾【房产抵押案例】
客户成功案例:陈先生的紧急房产抵押贷款解决方案
客户背景:
房产情况:
- 位置:广州海珠区
- 详情:一套楼龄近40年的老房子,面积不足50平方米,因此即使成数做足,可贷金额也低于100万元。
征信情况:
- 信用状况:主借人及配偶的信用卡使用率高,多次使用网贷,资产负债比低,高负债导致之前三次银行抵押申请失败,增加了查询次数。
经营情况:
- 业务概述:陈先生在汽车配件行业经营超过一年,拥有批发档口,是一个典型的夫妻档经营模式,员工人数为3人。
- 紧急资金需求:急需20万用于支付厂家货款以进行业务周转。
特殊情况:
- 房产特点:由于房产年龄大且面积小,90%的银行不愿意提供贷款。
- 风险顾虑:由于高负债,多数银行客户经理对风险持保留态度,不愿批准贷款。
- 客户态度:陈先生对贷款利率和方案没有特定要求,主要希望能够成功贷款。
解决过程:
- 初步接触:陈先生经朋友推荐找到我们机构,之前已多次尝试银行贷款未果,导致信心丧失。
- 紧急响应:鉴于客户的急迫资金需求,我们带人在当晚下户拍照,次日即完成抵押并放款20万,以满足客户的即时资金需求。
- 银行申请与技巧:尽管初次银行审批因高负债而退回,我们采用专业技巧调整申请,最终成功获批。
- 贷款放款与偿还:银行批款89万,陈先生归还了金融作机构的20万急用款,余下资金用于业务运营和其他费用。
总结:陈先生的案例展示了即使在房产条件不佳和负债较高的困难情况下,通过专业机构的灵活操作和紧急响应,仍可成功解决复杂的财务问题。我们的迅速行动和专业技巧帮助客户在短时间内解决了流动性危机,展现了我们在高压情况下的效率和能力。
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急用钱,我们安排入押放款20万
负债高,被银行审批退了件,我们费用不变,就是需要多点时间。
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审批通过了
入押放款,顺便归还我司欠款