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20230920【房产抵押案例】客户成功案例:郭小姐的财务重组与房产抵押解决方案
发布时间:2023-11-20


客户成功案例:郭小姐的财务重组与房产抵押解决方案

客户背景:

  • 客户名称:郭小姐
  • 需求金额:340万

房产情况:

  • 位置:广州海珠区
  • 详情:花园电梯房,正常商品房。已存在一押在建设银行约76万,及民间金融机构的二押180万。

征信情况:

  • 信用状况:离异,半年内查询次数超过30次,存在一定负债,主要为网贷。

职业情况:

  • 职业:公务员,不涉及生意经营。
  • 执照问题:因职业特性不能注册营业执照,也无亲朋可代注册。通过第三方朋友解决注册和经营问题。

特殊情况:

  • 民间借贷压力:面临民间二押的高月供压力,需要转至银行贷款以减轻负担。
  • 操作策略:采用A房B贷模式,通过代持人处理相关财务和法律事宜。
  • 垫资需求:过程中需垫资赎楼,解决现有银行和民间贷款。
  • 额外资金需求:中途由于紧急资金需求,我们提前先处理紧急的10万,随后归还。
  • 后续操作:客户希望在完成银行贷款后继续进行二押,成数达到80%以上。

解决过程:

  1. 贷款申请:通过第三方人在银行提交贷款申请,确保郭小姐无需亲自出面。
  2. 银行审批:银行审批成功后,郭小姐与第三方人共同签订借款合同。
  3. 赎楼操作:完成垫资赎楼流程,赎回建设银行的按揭和民间二押。
  4. 贷款放款:完成贷款入押后,归还垫资,操作顺利完成。
  5. 后续二押:按照郭小姐的需求,继续操作二押,获取更多资金。

郭小姐的案例展示了在复杂的财务状况及特殊职业背景下,如何通过专业的金融服务和策略性操作解决高额债务和资金需求。

利用A房B贷策略机制,我们不仅帮助郭小姐减轻了财务压力,还顺利完成了额外的贷款需求,提供了灵活且高效的解决方案。这个案例证明了我们对客户需求的深入理解和对市场动态的精确把握,确保了客户的财务安全和满意度。






客户是我们的老客户,所以很多事情沟通起来非常快捷,客户也十分地相信我们,当然我们也是真诚没有套路


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主营业务:银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷


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