客户成功案例：蔡小姐的全款房产抵押贷款解决方案

客户背景：

• 客户名称：蔡小姐
• 职业：从事电商行业，主要在家办公。

房产情况：

• 位置：
• 详情：旧房产，楼龄近40年，已由父亲过户给蔡小姐。

财务状况：

• 征信情况：存在多笔网贷和高信用卡使用率，负债较高，月供压力大。
• 收入情况：电商业务流水收入无法覆盖信贷负债。

融资需求：

• 需求金额：约150万，实际获批金额为169万。

案例难点：

• 房产挑战：新过户的房产且楼龄较老，多数银行不接受抵押或要求难以提供的额外资料。

解决方案和过程：

• 贷款类型：银行房产抵押贷款。
• 贷款条件：授信期限为10年，利率3.7%，采用先息后本的还款方式，三年一签，提供随借随还的灵活用款方式，无需过桥贷款。
• 操作过程：
1. 初步接洽：蔡小姐通过朋友介绍找到我们，希望解决因旧房产难以抵押的问题。
2. 审批流程：我们团队快速处理进件，与合作银行协调，确认即使是楼龄较老的房产也可进行抵押。
3. 资金使用：成功获批的贷款使蔡小姐能够结清现有的高成本信贷和信用卡负债。
4. 放款时间：从审批到放款，整个过程大约需两周时间。

客户好处：

• 资金灵活性：随借随还功能使得资金使用更加灵活，有效地盘活了房产资产。

• 财务压力缓解：通过低利率的银行贷款替换高成本负债，显著降低了月供压力。

蔡小姐的案例体现了即使在面对市场常规难题（如老旧房产的抵押难题）时，我们的灵活解决方案和专业服务可以有效地解决客户的紧迫财务需求。通过创新的金融产品设计和对客户情况的深入理解，我们能够为客户提供实质性的帮助，优化其资金结构，改善其财务状况。