广州银行新政！首付款审核更严格，购房者面临的难题

近期，广州部分银行实行了更为严格的购房首付款审核机制，明确规定首付需来自家庭灵活资金。这一政策变动在购房群体中引起广泛关注与热议。

贝壳找房在广州设立的一家房地产交易线下服务中心引起了关注。该中心涵盖咨询、签约以及办按揭等多项服务。近一个月来，广州多间银行加大了对购房首付款来源的审查力度，明确要求其须确认来自家庭灵活资金。此项政策变更为购房者设置了较高门槛及更为严谨的审核程序。

据多名房地产经纪人回溯，从三月十七日起，各大银行对首次房贷申请的首付来源进行更为严格的审查。在此背景下，不少购房者面临着如何清晰界定首付款来源的难题。据购房者何永志透露，他于二零二一年二月签订购房合同后，已向合资格中介提供了包括收入证明、银行流水等在内的必要文件。然而在今年三月，中介却要求他将指定金额的首付款汇入某张银行卡中。紧接着，银行要求他出示关于首付款来源的存款证明及与家庭成员之间关系的相关证明，并需提交双方父母的银行流水记录以供核实。最终，贷款审批仅允许首付款的80%来源稳定且已拥有超过半年历史的购房者、其配偶及其直系亲属所有。无疑广州贷款公司有哪些平台好申请，对于购房者而言，此举要求他们准备众多相关文件以证明首付款来源的合法性。

中恒按揭机构的监事指出，尽管新购房者在取得房产证后通常能够在短短半月内获得银行贷款，但当前这种情况已经发生改变，现如今即便是在四家大型银行，申请人仍需接受长达三个月左右的等待期方可获批贷款。伴随着首付款比例的提高，该机构的交易量已大幅缩减近乎达到了一半之多。

纪检部门有关郭云赵先生明确指出："首付款若包含非直系亲属间支付祥款,则银行将予以贷款驳回。另其提示，部分理财产品无法提供财产证明，从而影响及时认定。"对此现象广州贷款公司有哪些平台好申请，购房者程飞表达看法："首次购房者通常被称为刚需族，他们的资金收集过程常由亲戚和朋友协助进行，但目前这种途径已受阻。" 对于银行对待首付款规定之严谨广州贷款公司有哪些平台好申请，郭云赵建议银行应重新审视其所需达到的严格程度是否合理。

据相关行业消息显示，现阶段仅部分银行要求首付中80%为灵活的资金，而大部分仍需审核全额首付的来源，包括定金在内。然而，受政策变化影响，已约10%的房屋购买申请遭到银行驳回。

据相关研究显示，此次政策变更对房地产市场具有显著影响。购房者需应对更高的门槛及更为严格的审查过程，从而打乱其购房规划；此外，首付来源的限制亦阻碍部分人群按原定计划实现购房渴望。

此次政策调整引发了社会各界的关注与热议。在广州一拥有近400名成员的房贷交流微信群中，首付款来源证明的相关问题频繁出现并引发讨论。许多购房者开始咨询贷款事宜及首付问题的解决办法。同时，为满足首付款贷款审核的严格要求广州贷款公司有哪些平台好申请，众多开发商推出分期支付首付款的方案。政策变动对广州购房市场产生重大影响。新规定要求购房者提供更多证明首付款来源合法性的文件，使购房过程更加繁琐艰难。此外，部分购房者由于无法按计划完成购房进程而对市场稳定构成一定冲击。

敬请贵评就此政策变动发表观点与经验分享，共同解析应对购房首付来源限审带来的挑战。同时，如感觉本文有效，也恳请分享予他人，推动更多人认识并参与这一议题。近期，广州众多银行加强审查购房首付款来源，明确规定首付款须由家庭自行支付。此次政策变动无疑对购房者设置更为高峻的门槛及严谨的审核程序，购房者需提交众多证明材料以证其首付款来源之正当性。此举对广州房市产生深远影响，引起广泛关注与热议。